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事業内容 Activities
開発事業
「人」と「街」の将来を見つめる住宅開発事業。
開発という「始まり」に「終わり」はありません。数十年先までそこで生活していく人と街との関係を見据えて開発事業は行われねばならないと、アルファビオスは考えます。
そのために私たちは、開発着手からマーケティング、商品企画、実施設計、そして施工と販売、実際のお客様にお引渡しするまで、ＯＮＥ-ＷＡＹ-ＳＯＬＵＴＩＯＮの開発事業体制で臨みます。弊社は元より手がけていたコンバージョンやアレンジメント事業の豊富な経験と実績に下支えされた不動産コンサルティング力および商品開発力に特徴がある一方、エンドユーザーへの出口となる分譲・賃貸も数多く行ってまいりました。
これらの部門の総合事業として開発事業を位置づけております。
事業企画用地取得
市場調査に基づき事業プランを策定して、用地取得を行います。立地性から想定される商品需要を反映させた場合の事業収支を算出。プロジェクト全体のマスタープランニングを行い、各部門との連携を図りながら事業を遂行していきます。
- 商品企画
- 事業マスタープランをベースに再度商品マーケティングを実施。プランコンセプト、意匠デザインコンセプトの策定とともに、基本設計のためのブロックプランのＦＩＸを行います。商品企画会議を経て設計部門の実施プランニングの監修を行い商品を固めます。
- 設計・設計監理
- 共用空間から専有空間に至るまで、商品企画部門と連携した実施設計により、市場ニーズを反映させたプランニングを行い、精度の高い施工図を作成。着工後は施工会社と定例会議を行いながら高品質なマンション開発に取り組んでおります。
- 販売
- 売主販売のため、エリアニーズに応える商品意図を正確にお客様へプレゼンテーションをし、住宅ご検討者の納得感の高い購入決定へ結びつけます。首都圏で約10名の販売体制となっており、お客様目線に立った営業を心掛けてまいります。
事業部門が全体を通じて監督を行い、住宅開発プロジェクトを推進します。